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李員外土地專家 六合國際觀光夜市/美麗島雙捷運站/雙精品大飯
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：71870 萬
- 參考單價：23.89 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
美麗島雙捷運站
地圖
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- 格局： 228房(室) 3廳 232衛
- 總坪數：3008.26 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：2963.04 坪
- 附屬建物面積：36.185 坪
- 共同使用：9.038 坪
- 土地面積：458.02 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 8樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
- 電梯：有
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地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合專業投資者或企業法人，非一般自住首選。
此物件屬於高單價的商業資產，位於高雄市最精華的地段，具備極佳的商業潛力與現金流基礎。若您具備雄厚資金及專業飯店經營團隊，這是一筆極具增值空間的投資，因為其地理位置與停車資源在市場上極為稀缺。然而，若考量到總價高昂、營運管理複雜以及商業用地之金融風險，此物件並不適合尋求自住或保守型理財的個人購屋者。購入前務必詳細核實坪數數據與現行營運權責，以降低接手後的不確定性。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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經紀業名稱: 凱璿不動產事業股份有限公司
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